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环球滚动:费用优惠、法律支持北京助力毕业生租房

2023-06-14 21:55:37 来源：中国经营网

又逢一年毕业季，大批毕业生即将走向社会，也就面临着租房的问题。

(资料图片)

近日，北京市住房城乡建设委、团市委指导北京房地产中介行业协会组织市律师协会、市学联等单位开展2023年度“毕业季租房服务进校园”系列活动。

《中国经营报》记者了解到，本次活动将继续面向北京市92所高校应届毕业生及2022年离校未就业、异地来京就业等毕业生群体。现场开展活动的同时，北京市也将通过线上途径向各高校推送毕业季活动服务内容，惠及更多大学毕业生。

多元化服务毕业生租房

北京房地产中介行业协会向全行业发出租房优惠服务倡议，主要包括房源真实适配，租金、押金、佣金优惠以及找房、看房、选房、签订合同、入住全链条中多元化服务措施。北京主要房地产经纪机构、住房租赁企业，以及自持类开发企业等积极响应，目前25家企业签署了行业诚信经营和服务承诺，切实优化服务、优惠让利。

此外，北京市还在深化扩大房源供应类型和适配度。此次活动鼓励开发企业将自持或经营性租赁住房纳入活动范围，提供更多长租类型适配房源，提高市场主体供应的规模效应，以满足毕业生群体不同租住需求。同时，举办进校园现场活动前，组织高校开展毕业生租房具体需求采集调研，以提高现场供应房源的适配度，增强供需有效精准对接。

在未来，北京市还将研究引导行业协会和高校建立战略合作联盟，形成“行业+高校”“毕业+生活”的租赁服务对接常态化合作机制。倡导各方全力以赴、携手合作、加强联动、综合施策，让更多服务措施“实”起来，形成共促高校毕业生“安居乐业”的工作合力。

北京市住房城乡建设委也对协会、参与企业的落实过程提出了一些要求，比如通过本次活动顺利成交的，要求统一纳入租赁平台进行网签备案。对参与活动房源，租赁中介机构收取的押金全面实施第三方托管。行业也将调解组织、市律师协会要指定专人，为毕业生提供法律宣讲和多元化纠纷化解，解决毕业生租房后顾之忧。

记者了解到，目前已经有一些社会租赁平台针对大学生制定了租房优惠政策，如居间服务佣金五折、0押金、租金月付、30天内免费换租等，以此来帮助毕业生减轻租房压力。

保租房供应增加

保障性租赁住房是我国近年来住房系统的一个重点工作，其中，北京市特别针对大学生增加了保障性租赁住房的供应。为了缓解大学毕业生租房难题，北京市专门推出保租房青年公寓。去年4月份，北京市启动了首批保租房青年公寓试点项目，提供房源近1000间，分别位于海淀、朝阳、昌平、房山。去年12月，保租房青年公寓项目配租范围扩大至毕业三年内的大学生。

今年4月26日，北京市住建委网站发布的通知提到，要全面完成2023年建设筹集保租房8万套（间）、各类保障性住房竣工9万套、年度建设投资1300亿元的工作目标。其中，今年第一批列入新建计划保租房项目20个、房源2.28万套；筹集保租房项目2个、房源700套。

在产品类型上，北京的保租房分为住宅型、宿舍型、公寓型，可以满足租赁人群及其不同阶段的居住需求。去年5月7日，北京市发布首批次保障性租赁住房项目。到今年5月15日，北京市已经连续发布至第6批。这6个批次中，共发布了62个保租房项目，含98481套（间）房源。

除了北京之外，还有不少城市针对青年人租房提出了助力措施。比如，在苏州，保租房租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，以每套（间）建筑面积不超过70平方米的小户型为主；主要面向在苏州市无房的新市民、青年人等群体，不设收入线门槛。

（文章来源：中国经营网）

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