您的位置:首页 >资讯 >

网上房源信息超30日拟下架

2019-06-27 10:27:12    来源:新京报

如今越来越多的租房信息通过互联网平台发布,但其中不乏虚假房源、违规发布等问题。昨日,北京市住建委等五部门就联合规范互联网发布住房租赁信息公开征求意见。征求意见稿拟规定,互联网交易平台要进一步规范企业、从业人员发布住房租赁信息;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

  昨日,北京市住建委等五部门就联合规范互联网发布住房租赁信息公开征求意见。

  北京市住建委相关负责人表示,为进一步规范北京房屋租赁市场秩序,维护租赁当事人合法权益,北京市住建委会同市市场监管局、市互联网信息办公室、市通信管理局、市公安局起草了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》,面向社会各界公开征求意见。

  记者了解到,征求意见时间为6月26日至7月2日,社会各界可通过传真或邮件的方式将书面意见和建议反馈至市住建委。

  焦点1

  租房信息发布人员应持有从业人员信息卡

  征求意见稿拟对发布住房租赁信息的主体进行规定,明确通过互联网交易平台发布住房租赁信息的企业要依法登记且正常经营;信息发布人员持有从业人员信息卡;要编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。

  同时,要求互联网交易平台不得为被列入异常经营名录或严重违法失信名单的;未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的;被住建、市场监管等部门依法限制发布的企业、从业人员发布住房租赁信息。

  当前北京已将“黑中介”列入“八黑”之一。未到有关主管部门登记备案的“黑中介”,其欺骗消费者的手段大多是通过互联网平台发布低租金的虚假房源信息,引诱租客上钩,再通过设置合同陷阱等侵害租赁当事人权益。

  中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强认为,征求意见稿中相关规定,旨在强化源头治理,从源头上切断“黑中介”揽客的主要途径。

  焦点2

  下架发布超过30日的房源信息

  征求意见稿要求住房租赁企业及时将房屋租赁合同信息录入北京市住房租赁监管平台。在互联网交易平台房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面,也要同步展示企业、从业人员真实合法身份标识、企业投诉受理电话、在本平台被投诉的记录、发布房源信息的数量、行政管理部门提供的信用记录和合同示范文本。

  同时,征求意见稿要求互联网平台要加强审核、管理住房租赁信息,不得出现违法违规、虚假、重复和“僵尸”房源信息。要求房屋照片与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;下架发布超过30日的房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

  中原地产首席分析师张大伟认为,现在二手房交易市场已经相对规范,但租赁市场仍存在不少违规、违法行为,针对互联网发布租赁信息进行规范是必要的,也是有利于市场平稳的。

  焦点3

  违规发布3次以上不得在网络平台发布房源

  征求意见稿还加大了对住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员违规发布房源信息处罚力度。要求对违规通过互联网交易平台发布房源信息的企业、从业人员,暂停信息发布1至3个月;违规发布3次以上的,不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

  征求意见稿也明确,将建立互联网综合治理工作机制,住建、市场监管、网信、公安、通信管理部门加强对互联网平台发布住房租赁信息的监管,综合运用约谈告诫、责令改正、行政处罚、公示曝光、暂停信息发布等方式加大惩处力度。

  同时,市住房城乡建设委通过门户网站公开已备案的企业名录和已办理信息卡的从业人员信息,并向发布住房租赁信息的互联网平台提供信息查询、验证接口,逐步建立完善房屋租赁信用管理体系。

  ■ 相关新闻

  毕业生租房青睐互联网

  目前正值毕业季,毕业生成为租房市场的主要需求群体。记者从多名高校应届毕业生处了解到,互联网平台是他们找房的主要渠道。

  即将在北京工作的毕业生小王告诉记者,他在某网站的租房小组看中一套房东直接发布的房源,价格在可接受范围内,“但除了房子的基本介绍和照片,没办法了解到更多的房源和房东信息,所以比较担心被骗。”另一边,小王通过中介平台也看了不少房子,“正规的中介比较安全,但价格贵了不少。”

  5月初,张一一(化名)花两周时间看了十几套房子。“自如、链家的房源都看过,现在租的房子就是通过一家平台和房东直接谈的。”张一一认为,虽然直租相对便宜,还节省了中介服务费,但缺少保障,“如豆瓣租房小组,发布房源的其实很多也是二房东,所以不是特别靠谱。”

  不要轻信低价房源

  针对毕业生租房,近日,北京市住建委发布一份避“坑”指南。其中提到,大学毕业生需警惕“虚假房源”“黑中介”“二房东”“低租金”“低价房”等陷阱,不要轻信明显低于市场租金的房源,这些房源可能是“黑中介”“二房东”发布的“钓鱼”信息。

  查找租赁房源信息,可通过合法经营的房地产经纪机构和住房租赁企业的网站、APP、小程序、门店等,输入租房目标地段、房型、租金区间等条件后进行筛选。此外,也可参照这些企业在网上的报价。

  查询到目标房源后,可与网站预留的房源信息联系人进一步沟通,了解确认房屋状况。值得注意的是,在签订租房合同前,应尽量选择实地看房。

  关于如何签订租房合同,市住建委表示,可登录首都之窗、市住建委官网和市市场监管局官网查阅、下载房屋租赁合同示范文本,“签约时不要轻信任何口头承诺”。签订合同后,当事人可通过中介或自行办理住房租赁登记备案。

  互联网交易平台不得为下列企业、从业人员发布住房租赁信息

  ●被列入异常经营名录或严重违法失信名单的;

  ●未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的从业人员;

  ●被住建、市场监管等部门依法限制发布的。

  互联网交易平台应当审核、管理住房租赁信息

  ●房屋照片与实际相符;

  ●租金、佣金等明码标价;

  ●同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;

  ●同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;

  ●下架发布超过30日的房源信息;

  ●不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

  违规处罚

  ●违规通过互联网交易平台发布房源信息的企业、从业人员,暂停信息发布1至3个月;

  ●违规发布3次以上的,不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息;

  ●建立互联网综合治理工作机制,综合运用约谈告诫、责令改正、行政处罚、公示曝光等方式;

  ●公开已备案的企业名录和已办理信息卡的从业人员信息,建立完善房屋租赁信用管理体系。

标签:

精彩放送

超人气国漫IP加持海昌海洋公园“海·夜时光”

“夏日永续”,逐梦海洋,一切美好尽在阿迪达斯

聚焦阿迪达斯官网,看自由运动正当时

咪咕快游与比亚迪DiLink联手打造车机空间游戏新场景,ChinaJoy展上受热捧

咪咕携手NBA抢占ChinaJoy体育C位,全场景数字内容生态魅力尽显

《荣誉的天空:蓝天卫士》亮相2021CJ展,首款模拟空战竞技手游震撼全场

中国移动咪咕与小米强强联手,“立方米计划”探索云游戏行业新生态

《剑网3》怀旧服今日火爆上线 海量内容震撼来袭

中国移动咪咕亮相2021中国国际数字娱乐产业大会,5G云技术助力云游戏产业革新

云游戏黑科技的故事,我们从ChinaJoy的中国移动咪咕展位说起

长安福特敢于创新的胆魄和决心,使其更加朝气蓬勃

2021CBME完美闭幕!GET小白熊母婴家电智造家新趋势

杰尼亚集团将成为纽约证券交易所上市公司

美贝尔原生隐痕魅眼术打破传统技术壁垒实现革命性突破

北斗学院打板先锋部与紫金宝达成重要战略合作共识

夏日玩乐指南:建造自己的乐高®城市, 体验今夏最大乐高®夜光机甲

临县东峪沟村农民守土就业日子香

西山居召开剑网3端游系列直面会 开启元宇宙序幕

德国爱他美新生的婴儿奶粉该如何选择,pre段和1段有什么区别?

首都家庭“舞蹈进万家”传播红色正能量

移动云走进千家万户,终成时代发展的科研趋势

庆祝“七一”,小杨生煎携手动画《天宝伏妖录》,献国风华礼

为什么酒店比网吧更适合开黑,雷神电竞酒店给出这样的解答

大湾区!大事情!摩托车装备体验购物中心落户前海!

振兴乡村经济 海安启动主播助农公益万里行活动

京东杯S7夏季总决赛落幕 以热爱为名引爆全民电竞热情

罕见病应作为一个公共卫生问题来看待,子昂健康助力罕见病“破圈行动”

抗初老势在必行,昆药集团KPC三七抗初老产品全新上市

民间旅游集团举办27周年庆典 全网首发歌曲《逍遥在民间》

2021兴安盟稻田文化展示暨“一亩良田”认购活动顺利举行

感受零距离的游戏社交,游戏陪玩开黑选陌耳

游戏陪练行业悄然兴起,陌耳致力打造游戏社交平台

解读《中国和力》|王澍:和而不同的一个核心是多样性

2021旅业发展高峰论坛 | 享梦游创始人彭士平受邀参加,30位城市合伙人获优质定制师奖

古滇家宴4th丨家庭×部落×万物家园,未来已来

为自己,和家人在一起!玩呗旅行满足消费者旅游深度需求

绒言绒语吉祥物文化传播有限公司荣获“二七区妇女儿童工作先进集体”

再添佳绩!益世界荣获第六届黑石奖四大奖项

小小语音开启声音社交新玩法,开黑陪玩就选小小语音

茶卡天空壹号景区,终于被发现的宝藏旅行地!

绒言绒语的2020|吉祥物学院年度盘点第5期:康园康复小象暖暖

绒言绒语的2020|吉祥物学院年度盘点第4期:麦克思汉堡小鸡麦萌

2020广东游戏产业年会隆重举行,益世界作为合作伙伴齐心共建!

感受零距离的畅快社交,开黑陪玩选小小语音

绒言绒语郑淑:新经济时代下,如何用IP赋能品牌升级

世界500强公司约98%在华投资

河南一网红为拍车祸视频致交通严重拥堵 已被拘

课外培训,如何摆脱“敲门砖”绑架

生态环境部:7月大气污染举报占比一半 海南生活污水直排问题突出

对公众集会出现破坏社会安宁行为深表遗憾

"劳斯莱斯堵医院"女司机涉嫌其他违法犯罪被刑拘

用利率市场化改革为企业融资减负

河南男子“20年后打老师”案二审宣判:获刑一年半

成昆铁路甘洛段抢险救援最新通报:已发现12具疑似失联人员遗体

自然资源部:上半年全国海洋生产总值近4万亿

浩然正气!众多明星共同发声爱国爱港

8月中下旬京津冀及周边区域首要污染物为臭氧

北京:女子开京A牌豪车堵医院急救通道被拘

我国物价总水平有望保持平稳

暑期航空运输增速回升 客运恢复两位数增长

民企自主研发通用飞机三千米高度试飞

国家统计局报告:我国从“交通大国”迈向“交通强国”

河南永城“玛莎拉蒂撞宝马致2死”案:3嫌疑人被捕

成昆铁路突发岩体崩塌 部分抢险人员失联

北京市住建委:11家房地产经纪机构被查处

电子支付如此发达 为何还要数字货币

江苏破获特大制售侵权盗版图书案件

香港警方再拘捕149名激进示威者

个税抵扣正确“姿势”来了

人民直击:电子烟应该怎么管?

香港有暴徒多处投掷汽油弹致一名警察被严重烧伤

统计局:70年来居民人均可支配收入增长59.2倍

工信部就骚扰电话管控不力问题约谈中国移动

北京现代因设计存隐患再次召回40万辆全新途胜

人民时评:让信用成为市场经济“硬通货”

男子扮男又扮女诈骗 小心陷入“情人劫”

残疾人托养服务国家标准从2020年起正式实施

今年上市公司回购金额超千亿

云南宜良一男子用刀将前妻等4人刺伤致死 嫌疑人已被抓获

382张图看《三生三世》 “图解电影”被判侵权 赔偿3万

中国外贸:透过“朋友圈”看韧性

暴雨蓝色预警持续 东北地区及四川盆地等地有较强降水

中吉“合作-2019”联合反恐演练启动

7月百城住宅均价环比同比双双上涨

外逃十八年的职务犯罪嫌疑人李海鹰回国投案

中铁七局一处工地发生高处坠落事故 3人死亡

100亿元支持乡村产业发展

凉山甘洛县遭遇暴雨灾害 12名失踪人员名单公布

重庆警方将成立调查组 彻查保时捷女车主交通违法及相关情况

多个热点城市房贷利率上调 青岛首套房利率上浮15%

过半数儿童青少年近视 为孩子打一场“全民视力保卫战”

河南八旬夫妇种树40载:以“青丝成雪”换来“妩媚青山”

滴滴披露“失联”大数据:超6成因手机出现问题造成

为什么要让孩子上补习班?专家:整个社会集体性焦虑

多地发布最低工资“新标准”

今年上半年广西5840名“老赖”被限制任职

部分退役军人和其他优抚对象抚恤补助标准再次提高

个人信息需要制度保险箱

未来十天河南仍将持续闷热 旱情加剧

2019世界500强企业发布 48家央企上榜